Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schwabach
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| k.babic@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173367
OpenImmo:
378398-DE
ObjNr. (intern):
378398
ObjNr. (extern):
378398
Wohnung in 91126 Schwabach
Makler ms4286
Objektkennung IF1173367
Kaufpreis
249.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1968
Wohnfläche
81,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de mittelstadt-immo.deLage
Die Wohnung liegt in der Dr.-Georg-Betz-Straße in Schwabach, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Schwabach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen lädt zu Spaziergängen und Cafébesuchen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage top:
Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bahnhof Schwabach mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und Umgebung
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Objekt
Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Komfort mit guter Lage verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.
Fazit
Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen ? und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:Wohnfläche: ca. 82 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Badezimmer: modernisiert
Fenster & Außentüren: erneuert
Decken & Fußböden: erneuert
Balkon: mit Markise
Kellerabteil: vorhanden
Hausgeld: 302 Euro monatlich
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1968 | |
| Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 94.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2029-01-07 |