***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
Sonstige Kosten
Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0177 6819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173958
OpenImmo:
IFM20181112055119_4379_StSt1978
ObjNr. (intern):
4379
ObjNr. (extern):
StSt1978
Zinshaus oder Renditeobjekt in 52349 Düren
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1173958
Kaufpreis
259.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1910
Wohnfläche
217,00 m²
Grundstück
193,00
193,00 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.Objekt
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnfläche & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !
* vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete
* Mieten sind steigerungsfähig !
* Lage Süd Düren
* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²
* Gewölbekeller
* Grundrisse vorhanden
* Gute Anbindung an die Rurtalbahn
* doppelverglaste Fenster
* Renovierungsstau ( Malerarbeiten )
* sehr gute Vermietbarkeit
* Rendite von über 5 %
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung
* helle Wohnräume
* Duschbäder
* rückwärtiger Schuppen vorhanden
* Holztreppenhaus
* Geschossdecken Holzbalkendecke
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1910 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 140.70 kWh/(m²a) | |
| 2030-10-15 |