Wohnung in 66121 Saarbrücken / Eschberg

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eschberg von Saarbrücken. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur.

Der Stadtteil Eschberg liegt östlich des Saarbrücker Zentrums und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Saar-Basar, ein Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot, das sich nur ca. 200?m entfernt befindet.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zum Saarbrücker Zoo und zu mehreren Grünflächen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Innenstadt von Saarbrücken ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Mannheim, Trier und Luxemburg.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,13 m².

Das Wohn-Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist vorhanden und funktional ausgestattet.

Das neuwertige Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusch-Wanne sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Staumöglichkeiten.

Im Keller steht eine Kellerbox mit ca. 6 m² zur Verfügung, die genügend Platz für weitere Lagerung bietet.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz, der sich nur für ein kleines Fahrzeug eignet.

Ausstattung

- Schlafzimmer: 13,79 m²
- Bad: 5,31 m²
- Küche: 8,75 m²
- Diele: 9,33 m²
- Wohnzimmer: 25,84 m²
- Loggia: 3,19 m² (tatsächliche Fläche: 6,12 m²
- Abstellraum: 1,92 m²
Gesamtwohnfläche gem. Wohnflächenverordnung: ca. 68,13 m²

Kellerbox ca. 6,12 m²
Duplex-Garagenstellplatz
gepflegte Einbauküche inclusive
Fenster und Wonungstür - 2024 erneuert
Badedzimmer - 2022 erneuert

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.